BÁO GIÁ THIẾT KẾ QUÝ IV – 2019
Chúng tôi có các gói thiết kế gồm: Gói Tiết Kiệm; Gói Cơ Bản, Gói Đầy Đủ, Gói Cao Cấp.
| GÓI TIẾT KIỆM VÀ GÓI CƠ BẢN – Tiết kiệm chi phí tối đa : là gói thiết kế đơn giản và cơ bản nhất, là giải pháp đơn thuần dành cho các khách hàng muốn tiết kiệm chi phí thiết kế tới mức thấp nhất, nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp và hiệu quả. |
| GÓI ĐẦY ĐỦ – Nâng cao tiện ích : áp dụng cho các thiết kế biệt thự, và nhà phố ở cấp độ cao hơn của dịch vụ là gói thiết kế tiện lợi, với các tiện ích được nâng cao, và mức chi phí thiết kế phù hợp. |
| GÓI CAO CẤP – Lựa chọn hoàn hảo : là lựa chọn cao cấp nhất dành cho khách hàng thiết kế biệt thự . Ngoài các tiện ích của gói gói cơ bản , gói thông dụng và gói đầy đủ, sử dụng gói Cao cấp khách hàng còn được hưởng các ưu đãi đặc biệt khác. |
Sau đây chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng báo giá thiết công trình nhà ở như sau:
| NỘI DUNG CÔNG VIỆC | Gói Tiết Kiệm | Gói Cơ Bản | Gói Đầy Đủ | Gói Cao Cấp |
| Nhà phố, Biệt thự đơn giản | Nhà phố, Biệt thự đơn giản | Nhà phố, Biệt thự | Biệt thự cao cấp, cầu kỳ | |
| I.THỜI GIAN THIẾT KẾ | ||||
| Tổng thời gian thiết kế | 15 ngày | 30 ngày | 45 ngày | 60 ngày |
| Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1) | 05 ngày | 10 ngày | 15 ngày | 20 ngày |
| Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2) | 10 ngày | 20 ngày | 30 ngày | 40 ngày |
| II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ | ||||
| Hồ sơ xin phép xây dựng (không bao gồm đi xin phép xây dựng) | √ | √ | √ | |
| Hồ sơ phối cảnh mặt tiền | √ | √ | √ | √ |
| Thực hiện view 3D cho toàn công trình 4 mặt tiền và các góc nhỏ | √ | √ | √ | √ |
| Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt) | √ | √ | √ | √ |
| Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn) | √ | √ | √ | |
| Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất) | √ | √ | √ | √ |
| Hồ sơ phối cảnh nội thất tất cả các phòng (làm sau khi hoàn thiện kiến trúc) | √ | |||
| Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất tất cả các phòng(làm sau khi hoàn thiện kiến trúc) | √ | |||
| Phối cảnh sân vườn | √ | √ | ||
| Cổng , tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng | √ | √ | √ | |
| Bể nước , hòn non bộ | √ | √ | ||
| Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ. | √ | √ | ||
| Bồn cỏ, cây trang trí. | √ | √ | ||
| Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ.(đèn sân vườn) | √ | √ | ||
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo kiến trúc (Thang, wc, cửa, Ban công, sảnh, chi tiết mái, lan can, tam cấp, chi tiết mặt đứng…v.v…) | √ | √ | √ | |
|
Hồ sơ kết cấu chi tiết (kết cấu móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, lanh tô,mái, bể nước, bể phốt, thống kê sắt thép đầy đủ) |
√ | √ | √ | √ |
|
Các bộ hồ sơ kỹ thuật điện, cấp thoát nước (mặt bằng cấp điện toàn nhà, mặt bằng cấp nước, thoát nước. chống sét, thông tin liên lạc.) |
√ | √ | √ | √ |
|
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục) |
√ | √ | ||
| Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công) | √ | √ | √ | |
| III.DỊCH VỤ KÈM THEO | √ | √ | ||
| Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng , trang thiết bị nội ngoại thất | √ | √ | ||
| Tư vấn phong thủy | √ | √ | √ | |
| ĐƠN GIÁ | 50.000(đ/m2) | 120.000(đ/m2) | 220.000(đ/m2) | 450.000(đ/m2) |
(Nếu Ngôi nhà có những yêu cầu đặc biệt mang tính đặc thù sẽ có báo giá riêng)
| Hệ số diện tích: |
| 1. Nếu tổng diện tích sàn từ 50 – 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2. |
| 2. Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2. |
| 3. Đối với các công trình cải tạo, sửa chữa, trong hồ sơ có thêm công đoạn đo vẽ hiện trạng, do đó chi phí thiết kế nhân với hệ số 1,2 -1,5 tuỳ mức độ sau khi được tính phí với các hệ số trên. |
| * Đơn giá trên chưa bao gồm VAT |
QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế
– Kiến trúc sư tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa)
– Khách hàng tạm ứng 10% (theo báo giá thiết kế) đối với hợp đồng thiết kế.
( đối với những hợp đồng chưa có khối lượng m2 để tính giá thiết kế thì số tiền tạm ứng ban đầu đối với biệt thự là: 5 000 000 đồng, đối với nhà phố là 3 000 000 đồng để bên thiết kế bắt đầu phác thảo ý tưởng và dùng làm chi phí đi lại ban đầu. số tiền này sẽ được trừ vào chi phí thiết kế chính thức.)
Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế
– Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế Chú Kiến Thợ sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian bước phác thảo khoảng 1 tuần (7 Ngày) làm việc.
– Kiến trúc sư của Chú Kiến Thợ gặp khách hàng thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
– Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm ứng Theo tiến độ của hợp đồng.
Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế
Kiến trúc sư tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết
Triển khai bản vẽ kiến trúc: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…
Thiết kế kết cấu công trình
Các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc…
Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ
Sau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán Toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với thiết kế.
